Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.

Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.

В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.

Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.

Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.

Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.

Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового - в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.

Где можно получить

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Порядок процедуры получения надела под родовое поместье

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:

1. Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
2. Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
3. Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.

Особенности использования территории

Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.

Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.

Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:

• возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
• осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.

В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.

Требования к созданию поместья

Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.

Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:

• строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
• возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
• со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.

В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.

Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:

• ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
• допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.

Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.

Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:

1. сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
2. освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
3. проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.

И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.

Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления.

Закон о Родовых Поместьях не принят, но поместья создаются на основании Земельного Кодекса. Создавайте свое поместье, усадьбу и решайте жилищный вопрос без ипотеки.

Поместье — это частное владение на гектарах земли

Понятие поместье означает владение гектарами земли, где обустраивается жизнь в полном объеме: строится дом, осваиваются земли, настраивается доход.

В Земельном кодексе прописано, что сначала необходимо освоить землю, потом использовать по целевому назначению. Какое может быть целевое использование, если нет закона о поместье, и нет закона об усадьбе? Как же создавать свое поместье?

Сначала разберемся, какие земли пригодны для создания поместья. Все земли имеют свою категорию, есть земли сельских поселений, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда, земли запаса и другие. Я обозначила только те, которые можно использовать при создании поместья, остальные нам не интересны.

В Земельном кодексе прописано, что любой гражданин может владеть землями сельхозназначения и землями сельских населенных пунктов. Земли лесного фонда можно взять только в аренду.

Если земли лесного фонда можно только арендовать у государства, значит их можно присоединять к частным владениям. И пусть они будут в аренде, если рядом земля в вашей собственности. Согласны?

Согласно Земельного Кодекса, можно купить землю и получить сразу собственность. Землю можно купить у другого физлица, у юрлица, у муниципальных властей.

Землю можно взять в аренду у муниципальных властей, а потом выкупить.

Земельный участок можно получить бесплатно во многих регионах России, не только на Дальнем Востоке. Осталось 16 регионов, где дают .

Если земельный участок нужен для создания поместья, значит, он должен стать вашей собственностью, чтобы получились частные владения на гектарах земли.

Хочу заметить, что землю всегда можно было оформить в собственность. Если у вас будет своя земля, значит, на ней можете создавать поместье, и оно может стать родовым.

Какие земли пригодны для создания Поместья?

1.сельскохозяйственного назначения

2.земли сельских населенных пунктов

3.земли лесного фонда

4.земли запаса.

Назначение земли: для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного использования или сельскохозяйственного производства

Оптимально для создания загородных владений 5-20 гектаров. Можно больше, можно меньше, на любой земле можете начать развитие с получением дохода, со строительством дома и прочих построек.

Требования, которыми обременены собственники и арендаторы земель

Предлагаю заглянуть в Земельный Кодекс в статьи 13 и 42 и узнать, какими требованиями обременены собственники и арендаторы земель.

Читайте внимательно, сейчас все мифы развею.

В законе прописано, что все, кто пользуются землей на правах аренды, собственности или других правах, обязаны проводить мероприятия:

1. по сохранению почв и их плодородия - это восстановление плодородия почвы ;

2. по защите земель от водной и ветровой эрозии и другого негативного воздействия, в результате которого происходит деградация земель — это живая изгородь ;

3. по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью, сохранению достигнутого уровня мелиорации — это освоение земли и целевое использование;

4. осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности — это пожарный пруд, он же пруд в поместье ;

5. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов — это значит, строить можно там, где разрешено законом, землю нельзя загрязнять отходами, а нужно беречь природу.

6. использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением — это значит, что нельзя использовать землю под виды деятельности, которым не соответствует вид разрешенного использования.

Создайте свое доходное поместье

Создайте Поместье, сделайте его доходным и обеспечивайте свою семью всем необходимым. Поместье можно

Благодарю за помощь в редактировании и подборке фотографий и музыки Юлию, http://nimfa-nayada.livejournal.com/ , благодаря ей все получилось очень мягко и без мата))

Общалась я тут вчера на одном форуме с народом, и зашел у нас разговор про участки и цену на них.
- Какой ты хочешь участок, - спрашиваю у одной форумчанки.
- Я, - говорит, - не участок хочу, а гектарчик земли, чтобы соседей не было видно и слышно, полнейший покой и уединение.
- А моя подруга, - говорит вторая, - уехала два года назад жить в родовое поместье, родила там уже третьего ребенка и счастлива.

Родовое поместье?! Что это? Я тоже хочу гектарчик! Или два. А почем? А как? С форума я тут же слилась и ушла изучать интернет. Начала в 8 вечера, закончила в 6.15 утра.

Итак, поселения Родовых поместий.

1. ЧТО ТАКОЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ?
Экологическое поселение (далее - экопоселение) - это сельский населенный пункт, распланированный, организованный и действующий в соответствии с определенными принципами, обеспечивающими чистоту окружающей среды и здоровый образ жизни людей, устойчивое воспроизводство природных ресурсов, самообеспечение жителей основными жизненными благами (продуктами питания, одеждой, топливом, строительными материалами) и высокий уровень жизни и социальной защищенности личности.

Население экологического поселения - это добровольное свободное объединение людей, неравнодушных к сложившейся в современном обществе кризисной экологической ситуации и готовых взять на себя ответственность за ее улучшение в конкретном месте своего проживания, внеся повышенную экологическую осознанность в каждодневную практику своей жизни.

Территория экологического поселения состоит из:

— поместий (родовых поместий), в которых проживают семьи жителей и за счет которых они удовлетворяют основные свои потребности. Площадь поместья определяется с таким расчетом, чтобы на нем можно было разместить дом и хозяйственные постройки, огород, полноценный сад, лесные защитные насаждения и живую изгородь, загоны для мелкого скота, а также, возможно, небольшой пруд. В Российских экопоселениях обычным размером для поместья является 1-2 Га.

— внутренних дорог и коммуникаций. В российских экопоселениях в основном стараются соблюдать принятые дорожные нормы для дачных поселков и сельских населенных пунктов: ширина основных дорог - 10-12 м., ширина проездов между участками - 3-6 м. На каждый участок должен быть доступ с основной дороги. В случае, если экологическое поселение решает провести централизованное электро- или газоснабжение, под эти цели также должны выделяться земли в соответствии с установленными нормативами.— других территорий общего пользования: земель, предназначенных для проведения различных общепоселенческих мероприятий, в том числе для возведения зданий и сооружений, обслуживающих общие потребности поселенцев (общие источники водоснабжения, места для проведения массовых праздников, Общий Дом для проведения собраний и всевозможных культурных мероприятий, мастерские, автостоянки, гостиница, общая баня и т.п.).

— лугов и пастбищ , предназначенных для покоса и выпаса скота, но также могущих использоваться для проведения различных культурно-массовых мероприятий на открытом воздухе.

— общего леса , также находящегося в общем пользовании жителей поселения (сбор ягод и грибов, сбор дикорастущих трав и лекарственных растений, заготовка древесины в установленном порядке и т.д.)

Деятельность экологического поселения в целом и его отдельных жителей бывает обычно направлена на:
— производство экологически чистой сельскохозяйственной продукции;
— идеологическую и информационную работу по разработке и внедрению экологически чистых технологий и здорового образа жизни;
— развитие художественного творчества, народных промыслов и ремесел;
— прием гостей и туристическая деятельность;
— проведение массовых культурных мероприятий, праздников и фестивалей.

Юридическая форма экопоселения в условиях современного российского законодательства, не содержащего правового регулирования статуса экологического поселения, может быть разнообразной. Некоторые поселения добиваются оформления их как нового сельского населенного пункта, другие (особенно сезонно действующие) получают статус дачных некоммерческих партнерств или потребительских кооперативов, некоторые оформляются как крестьянско-фермерские хозяйства и т.д. В условиях, когда для органов власти сама идея экологического поселения часто оказывается новой и незнакомой, способ ее реализации зависит от местных особенностей.

Родовые поселения, или Родовые поместья, это сообщества людей, которые называют себя ведруссами, отказываются от всех земных благ, которые, как им кажется, засирают мозг и душу. Это радио-музыка-телевидение, кое где электричество(!), плохие привычки (алко, сигареты, мат). Приверженниками этого становятся, прочитав книги В. Мегрэ (ранее Пузако́в; 23 июля 1950, село Кузничи) и открыв для себя его форум-фонд - Анастасия http://www.anastasia.ru/

В каждом поселение свои ограничения, где-то есть послабления, где-то вообще нет. Они считают, что мысли материальны и все мы когда-то, находясь дома (в царстве душ) сами выбрали себе данный жизненный путь, родителей, детей, друзей и внуков, все взаимосвязаны и должны пройти вместе путь земной, рука об руку.
Если Вас достало все, работа-друзья-родственники, СМИ, Вы просто собираетесь в гости (гости, кстати, платные, от 2000-5000 рублей, в зависимости от Ваших возможностей и желания), берете с собой еду, нужные пренадлежности, спальники, если собираетесь остаться там на несколько дней-неделю. Магазинов там рядом нет, и не всегда есть возможность проехать зимой-весной-осенью на авто. Есть вариант, что несколько км Вы будете топать пешком. Едете и смотрите на быт сумасшедших новоявленных крестьян и решаете для себя, устраивает Вас это или нет.
В каждом поселении есть лидер (что в некоторых общинах приводит к проблемам, но об этом ниже) и Вече (круг людей, который поддерживает лидера или нет(поддерживают по любому, иначе испортят отношения и их попросту выживут после такого)). Позже, если Вы покажете себя достойным проживания, Вас тоже включат в Вече. Иногда лидера свергают, если он уже конкретно перегнет палку и достанет всех.

Поле для распила

Ну как, слюни закапали? Тогда еще.

Примерные схемы межевания участков - гектаров. Необведенные циферки на участках - кол-во соток гектаров.

Откуда оно взялось.

Купил добрый человек (он же будущий лидер) 20-40 гектаров земли (земли с/х, паевые земли с последующим переведением в НП или ИЖС) и призвал народ жить там, но с определенными правилами и укладом. То есть Вы не пьете, не курите, не материтесь, вообще ведете себя крайне скромно и радуетесь природе матушке. Землю Вы, разумеется, оплатите.
Он раздал Вам по гектару или чуть больше земли, по скромной цене в 50000 или 100000 рублей за Га. Можно, при желании, взять 2 участка. Земля у Вас в первые 3 года вроде бы как в аренде, это делается для того, чтобы и Вы и Ваши новые соседи поняли, подходит ли Вам это и нравитесь и устраиваете ли Вы новых соседей. В любой момент можно собраться и уехать, тогда сумма взноса полностью возвращается и участок переходит в следующему желающему. Единственное, что Вы теряете, Вам не вернут ежемесячные взносы, 500 рублей в месяц, за все то время, что Вы там жили. Если Вы уже построили себе дом и решили уехать, следующий участник оплачивает Вам постройку, по договоренности. Также, если на Вече общим собранием будет вынесено решение не видеть Вас в соседях(75% голосов), Вы обязаны покинуть поселение. В общем, поддерживайте лидера, любите соседей и не вякайте.
Постоянно жить там не обязательно, но в будущем крайне желательно. Также Вы должны в скором времени бросить жрать мясо и лакто. Стать вегетарианцем или вообще перейти на сыроедение, и лучше со своего огорода.
Почему дается 3 года. Чтобы понять, что за человек-семья пришли. Нормальные ли это люди или алкоголики-наркоманы, которые решили таким образом изменить свою жизнь. Хотя, если не сорвутся, их оставят, без проблем.
Для того, чтобы следить за людьми, по вечерам проводятся совместные посиделки в общем доме или ужины, где каждый приносит что-то свое. Заодно выяснится, становитесь Вы на путь истинный вегами или нет. Вы же не сможете каждый вечер не есть мясо, если Вы мясоед?

Если Вы планируете жить в городе, но приезжать в поселение только на лето, приготовьтесь обломаться. Горожан там не любят. Потому что осенью-зимой нужно будет строить общую баню, школу, чистить дороги, колоть дрова, строить школу и т.д. А если Вы будете отлынивать от финансовых вложений в это и не помогать физически, то Вас, скорее всего, "попросят". Потому что гораздо выгоднее иметь в соседях человека, который будет все это делать, чем слушать Ваши отпирания. Вам так и скажут, либо живёте тут, либо возвращаете землю и живите в городе. Это ПМЖ, поэтому оно и называется Родовым поместьем. Приехали весной, посмотрели, освоились, будьте добры поставить бытовку (или снять жилье в ближайшей деревне) и застраиваться. Дома, кстати, тоже должны быть экологическими, то есть брус, дерево, вагонка. Туалет, в зависимости от социальности поселенцев. У кого-то это ведро, у кого-то биотуалет или септик, скважина. А в случае ухода человека из поселения и явного завышения стоимости остающегося на земле имущества назначается его оценка специалистами БТИ. Как известно, эта организация выдает оценки довольно консервативные (заниженные по отношению к рыночной стоимости). Это делается для того, чтобы поселенцы четко понимали, нужно ли им это все или нет.
Есть формулировка - пожизненное пользование с правом наследования . Эта формулировка исключает все вопросы - человек не продает и не покупает землю, она не его . Участком он пользуется, создавая на нем поместье, и живет... Забросить участок, продать или использовать его в других целях он просто не может - это заведомо исключено...
Если человек два года не приступает к освоению участка, значит он еще не готов к этому. Взнос возвращается, участок находит нового хозяина.
Земля принадлежит всему поселению и должна использоваться в соответствии с его образом и уставом (укладом). Если какой-то помещик не использует землю или использует не по назначению, то Общее Собрание поселения может передать участок другому человеку.
Есть еще поселенцы одиночки, которых так довела жизнь, что они копают землянки, ходят голыми или босиком и питаются, что лес подаст.

Из плюсов поселения - это постоянная взаимопомощь. Вы можете на все семьи покупать один трактор, один автомобиль с прицепом, иметь один на несколько семей колодец, лошадь с телегой и плугом, инструменты и т.д.
Из этого следует, что горожане, живущие в поселении только летом, виновники того, что увеличивают финансовые расходы постоянно проживающих семей в разы. Также следует учитывать, что в поселении другой дух, другие мысли, другое отношение ко всему, и если Вы приедете из города со своими проблемами и мыслями, Вам будет очень сложно перестроиться на нужный лад. Поселенцы даже разговаривают на стародревний лад- Добро, Процветания во Благо, Слава, Светлые устремления, Всякого люду треба, Здравия светлым мыслям твоим....

Деньги и отношение к ним:
Некоторые поселенцы считают, что деньги, это эквивалент энергии. Вот пошли Вы на работу, поработали, а Вам Вашу затраченную энергию выдали эквивалентом. Когда нибудь люди откажутся от денег и будет просто бартер. Ты мне утюг, я тебе генератор и типо того.
В поселениях все общее строят совместно и на общие деньги.
Вот бассейн, например, в не очень закрытом поселении.

Хотя я нашла одно поселение (другие поселения скорее всего от такого открестятся), где пара человек работают по специальности на компе, а некоторые продолжают изредка употреблять алкоголь. Также у них есть электричество и они пользуются некоторыми благами цивилизации, покупают компьютеры, скутеры, обогреватели, микроволновки и т.д. Зарабатывают на эко-туризме. Но это какое-то отличительное поселение, одно из немногих. Фото об их быте можно посмотреть тут http://land.umonkey.net/photo/ , сайт http://www.chistoe-nebo.org/ . Просто люди из этого селения не настолько фанаты книжек Мегрэ, Анастасии и т.д., просто они выбрали себе эко-жизнь, практически не ограничивая себя. Будет интересно почитать форумы поселений.

Чем живут.
Сдают недвижимость, работают в ближайших поселках или на пилорамах, а самые продвинутые поселения (кто категорически не склонен возвращаться даже частично в обыденную, злую жизнь), зарабатывают огородами и продажей натур продуктов -овощи, фрукты, яйца, молоко, мед. Некоторые разводят птицу на продажу и собак. Кстати, удобрения должны быть тоже исключительно органическими, ни в коем случае никакой химии. Также собирают и продают грибы и ягоды. Ну и плюс экотуризм, можно приехать и пару дней пожить в гостевом домике, походить на местные семинары, типа Как научиться любить себя и т.д.
У них можно поросить пару мешков картошки весной, внести предоплату и забрать осенью урожай. Или мед. В некоторых поселениях есть общая русская печь для выпечки хлеба, свои пилорамы, солнечные батареи, столярные мастерские, устраивают ярмарки http://ecoby.info/jarmarka , совместные праздники, отмечают внутренние праздники, дни рождения, свадьбы, венчания.
Форма одежды. У женщин длинные юбки, мужчины носят обычную одежду, футболки, свитера. Дети тоже одеваются обычно, но у девочек тоже длинные юбки.
Кстати, о детях. Дети в совсем отшельнических поселениях на домашнем обучении. Либо их обучают сами родители, либо приходящий учитель, либо строится своя школа. Экзамены потом экстерном. Рожают, между прочим, дома, с родными, близкими и мужем. Дети попадают сразу в большое общество, которое живет теми же идеями, что и их родители, и эти дети с малолетства включаются в жизнь поселения, понимают все его проблемы и ценности, у них формируется устойчивый, непротиворечивый взгляд на мир. Дети видят хорошие прочные семьи, а значит и сами смогут создать такие же.


В одном поселении есть такая тема - добровольное пожертвование, кто сколько сможет, кроме тех пресловутых 500 рублей в месяц. Так на эти деньги они сами построили домик для учительницы.

Интересным вариантом было бы разделить всю территорию экопоселения на два автономных «микрорайона» - один для постоянного проживания (где свободной землей распоряжается именно коллектив постоянных жителей и он же планирует и реализует инфраструктуру, общие участки и т.д. без необходимости получать согласие горожан), а другой - для сезонного проживания (тоже с автономным управлением). А общие вопросы всего поселения (например, проведение дороги к поселению, электрификация, организация совместных мероприятий и т.д.) будут решаться на общем собрании обоих «микрорайонов». Думаю, что в этом случае взаимные претензии горожан и поселенцев будут сведены к минимуму. Если хотя бы несколько поселений так сделает, будет просто невозможно игнорировать некоторые важные выводы.

Зимой в гости к соседям во многих поселениях пройти нереально, особенно в тех, где не чистятся даже общие дороги. Я уж не говорю о том, что по своему гектару Вам вообще будет нереально пройти на другой участок. Если только лыжи.

Хорошо, если поселение большое и на много семей. Потому что если нужно, например, электричество, то чтобы протянуть на 1.5 км провода и растянуть по участкам (а каждый от Га и выше), поселение Ковчег заплатило 3 200 000 рублей.
Отсыпка дороги тоже недешевая.
10% территории поселения должны быть отведены под общие нужды.
1 участок - это Общий Дом, автостоянка для гостей, детская площадка, хозблок для Общего Дома и пр. 2-й участок - это производственная часть: мастерская, пилорама+гараж для авторемонта, стоянка для тракторов, склад пиломатериала и т.п. 3-й участок - поляна для праздников и культурно-массовых мероприятий (с приспособлениями для молодецких забав и т.п.). Еще 2 Га - Общий Пруд. Кроме того, в Ковчеге есть еще Общая баня и общий колодец.
В одном поместье все участки шестиугольные. Участки в форме сот, и в центре каждого кольца из шести участков находится один общий. Т.е. общие территории занимают одну седьмую (14%) территории поселения, и имеются вблизи каждого поместья. В такой планировке заложены богатые условия для будущей общественной жизни.
Также не стоит забывать об администрации и чиновниках, которые будут оочень интересоваться поселением, особенно, если оно будет проходить недалеко от деревни или любого другого населенного пункта, т.к. жители того пункта, увидев странных людей в старославянских одеждах, поначалу будут просто настороженно относиться, а потом, вполне возможно, побегут жаловаться в администрацию. А та радостно устроит проверку. И если земли предназначены дл с/х или застройки, а они все поросли бурьяном и никак не обрабатываются, то администрация вправе сделать предупреждение, а не поможет, так и вообще изъять.

Или секта. Хотя вроде бы никто не обязывает Вас продавать квартиру, дом, таунхаус и т.д.
Но вообще, дело стремное, так как никогда не знаешь, кто будет твоим соседом. Это может быть как топменеджер, которого обидели-уволили на работе и он решил все бросить и просветляться, или сиделец с зоны, которому некуда податься, может быть и отличный человек и маньяк. Да кто угодно. А плохие люди отлично умеют строить из себя парнокопытных овечек, а во что это выльется, никогда не знаешь. Может встать на путь исправления, а может нет. А у Вас дети. И 2 гектара земли со свободным проходом, не считая живой изгороди из деревьев, самопосад.

Вывод: Поселений много, каждый желающий переехать ближе к природе, может выбрать наиболее для себя подходящее, с послаблениями или нет. Обязаловка для каждого поселения - это отсутствие вредных привычек, таких как алкоголь, наркотики, мат и курение. Не можете жить без электричества, выбирайте с электричеством, не можете без компьютера - с интернетом, близостью поселков и деревень. В некоторые поселения приезжают лавки.
Можете сами стать лидером, то есть купить энное кол-во гектаров земли, сделать сайт, и приглашать поселенцев. По крайней мере сможете требовать справку о несудимости. Тем более, что покупка, например 20 гектаров земли в пределах 60 км от Москвы, можно найти за 10 миллионов, то есть 400 000 за гектар, плюс расходы на оформление и переведение из сельхоз земель примерно 120 у.е за сотку. Можно найти людей, найти землю и скинуться. Покупайте землю, пишите свои правила и приглашайте единомышленников.


Самое главное, чтобы никто не был обманут, чтобы каждому вновь приходящему вы могли честно сказать, что он сможет получить в вашем поселении, а что - нет. Чтобы не было обиды ни со стороны поселенцев, ни со стороны тех, кто целых шесть лет ждал, пока ему создадут условия для переезда, но дождался только того, что у него за неиспользование отобрали участок и передали другому.
Если Вы все же прониклись моей статьей и решили уехать жить в поселение с лидером, то смотрите на более подходящий именно Вашей семье уровень жизни, чтобы потом не убегать роняя тапки.
В каждом поселении есть Образ Поселения , этот образ лидера, каким он хочет видеть свое поселение, людей, которые будут жить рядом. Если Вы с ним не согласны, советую поискать другое поселени, рано или поздно, Вы его найдете.
Кстати, православная церковь такие поселения не поддерживает.
Если кто-то давно читал про такие поселения и проникся, может поискать свое здесь: http://www.poselenia.ru/forum/topic/681
http://lj.rossia.org/community/ru_ic/1984.html
Но возьмите во внимание данный пост http://ekologinews.blogspot.ru/2012/08/3_4.html

Также в интернете есть такая вещь, как дом друзей на природе. Мужчина купил дома и приглашает приехать и пожить там желающих пообщаться с природой. Бесплатно.
http://shestero.backtothelander.info/?curdir=/020.common_house Правила те же. Не курить, не бухать, не ругаться.
Форум поселений